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一味在政策上做文章，找不到房地產(chǎn)的解藥
近日，一則名為《關(guān)于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網(wǎng)間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權(quán)’”、“約談自媒體、嚴(yán)禁不合理負(fù)面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，屏...
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互聯(lián)網(wǎng)，還是一味良藥嗎？
中國互聯(lián)網(wǎng)在過去的二十年里，一直是一劑猛藥也是良藥。但是藥量沒及時隨著時代發(fā)展調(diào)整，導(dǎo)致出現(xiàn)了一些副作用。藥還是好藥，如何調(diào)整節(jié)奏，重新對社會形成一個沒有副作用的藥效，實現(xiàn)自身發(fā)展的同時兼顧與社會效益的協(xié)同，將是一道嶄新課題。進入財報季，各家互聯(lián)網(wǎng)公司，最近一段時間會密集性的交出自己的季度和年度成績...
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人民日報：封控管理要快封快解、應(yīng)解盡解
當(dāng)前全國疫情總體呈較快發(fā)展態(tài)勢，疫情波及面廣，部分地方出現(xiàn)了疫情規(guī)模性反彈的風(fēng)險，一些地方面臨抗疫3年以來最復(fù)雜、最嚴(yán)峻的形勢。日前，國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制有關(guān)專家表示，今后，各地要根據(jù)檢測、流調(diào)結(jié)果做好風(fēng)險研判，精準(zhǔn)判定風(fēng)險區(qū)域。封控管理要快封快解、應(yīng)解盡解，減少因疫情給群眾帶來的不便。要持續(xù)整治層層...
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傳聞?wù)咚山墸康禺a(chǎn)板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產(chǎn)板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風(fēng)聲，和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認(rèn)為，信貸政策的糾偏可能會持續(xù)，但并不意味著政策逆轉(zhuǎn)，目前可能知識估值修復(fù)階段。...
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房地產(chǎn)政策與市場，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議，要求在3月15日前，地級及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并提出各城市要深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。這一部署，確實又是一次對房地產(chǎn)市場發(fā)展的有力支持?？梢灶A(yù)見的是，后續(xù)各部委...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報告來看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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銀保監(jiān)會：研究支持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型配套政策
銀保監(jiān)會12月23日消息顯示，近期認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟系列監(jiān)管政策措施。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀保監(jiān)會指出，目前“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監(jiān)會將...
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我找不到接班人
再談中國 10 歲企業(yè)的管理問題作者：趙民我所咨詢過的一位“中國 10 歲企業(yè)”江浙上市公司老總創(chuàng)業(yè) 10 多年，早已在發(fā)家的產(chǎn)業(yè)中做到行業(yè)老大，但在開發(fā)新業(yè)務(wù)和公司轉(zhuǎn)型中屢屢失手。隨著時間進入 21 世紀(jì)，白發(fā)爬上雙鬢，年紀(jì)已過六旬，在一次夜深人靜的長談中，他凄涼地對我說：我最大的失誤是，“我找不...
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對房地產(chǎn)稅，政策預(yù)期和大眾預(yù)期差距懸殊
對房地產(chǎn)稅的政策準(zhǔn)備已經(jīng)超過十年了，而大眾對它的準(zhǔn)備還遠遠不充分。上海和重慶2011年的房產(chǎn)稅始于2010年12月的囯常會，此后每年都有專家學(xué)者或者官員提出需要適時推出房地產(chǎn)稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產(chǎn)稅立法才有實質(zhì)性加速，2021年12 月全國人大才授權(quán)國務(wù)院從真正的房地產(chǎn)稅試點開始...
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中國房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國人民銀行單獨發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場注入信心。這是央行首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認(rèn)為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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